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洗浴市场分析

我们在创业的过程中往往不知所措,不知创业从什么地方开始,特别是当自己看到一个项目之后不足如何是好,不知道可不可行,心里没有底,所以先要做好项目市场分析。

市场分析的主要内容

 

一供求

 

1、需求的大小及构成；

2、供应情况；

3、供求的现状和发展的趋势；

4、替代品的情况；

5、价格及其变化趋势。

二用户

 

1、来源及分布；

2、特点；

3、需求及发展趋势。

三资源

 

1、当地政府的政策，是否限制以洗浴为主导休闲项目的发展；

2、水资源情况是否紧缺，水价是否过高；

3、劳动力供应情况；

4、原料、材料、备品备件供应；

5、能源和动力供应；

6、协作配套条件。

四技术

 

1，项目相关技术目前状况及趋势；

2，可获技术的途径、方式、成本；

3，设备的选择；

4，技术前景预期。

五竞争

 

1，现有及可能的竞争对手；

2，对手的实力及优势劣势；

3，竞争格局和趋势。

 

立项与选址

 

根据市场分析结果，确定主营业务，选择合适位置，是洗浴业项目投资的第一步。

 

1是否靠近高消费群体，看看现在及将来短时间内，是否靠过餐饮、娱乐集中区域；

2考察店面的周围环境，要求卫生、安静、优美，远离居民区；

3电资源充足，符合项目经营所需，给、排水便利；

4周边环境的煤、油、天然气资源是否便利，哪程价格更适宜项目经营所需；

5交通便利，能方便八方来客，同时消费人口和流量很大，最好处于高档住宅区、商业区或城郊结合处，有固定客流资源；

6店面前要具备宽敞的停车场所，因为洗浴休闲场所及大酒店主要是高消费群体，所以难免要有各种车辆进出，并且门前停车数量大，能显示很旺的人气；

7店面框架考察。店面框架一定要适应洗浴流程设计需求，一定要有一怪前厅接待区域，单纯洗浴以三层为宜，客房除外。

策划与设计

 

策划与设计是整个洗浴项目启动的基础性、关键性环节。策划的正确全面、设计合理合适与否，从某种角度看，决定了洗浴项目的经营成功与失败。

 

1洗浴症面功能设置是否齐全；

2洗浴症面功能分布是否合理；

3是否符合经营管理流程、洗浴服务流程；

4是否符合当地市场需求现状；

5是否迎合洗浴业前沿洗浴模式；

6是否适应节能除耗规划；

7是否符合浴客消费心量、消费习惯和消费导向；

8是否任合消防安全要求；

9是否体现核心的综合休闲需求；

10是否留出再开拓竞争空间；

11是否顺应洗浴品牌创造体系；

硬件配置和环境装饰

 

(一)设计实现

1经营场所整体洗浴流程布局设计(参考)：

前厅-男宾部、女宾部-餐饮娱乐区-共享空间-休息厅-按摩间-客房

2环境艺术设计，包括室外霓虹、绿化园林、雕塑设计等，室内空间造型、水电暖布局、家具布艺装饰画、灯具设定、色彩运用、绿化装点设计、强弱电设计、背景音乐设计、电脑收银系统设计等；

3平面设计，室内外平面广告、企业VI系统、产品包装、营销策划案等。

二)施工项目建成

1土建工程，装饰工程，水暖工程，弱电、强电工程，消防工程，玻璃幕工程；

2锅炉系统，供气供油系统，水循环系统，配发电系统，洗涤设备，空调系统；

3微机网络系统，财务管理系统，通讯系统，背景音响、投影设备安装，有限电视，桑拿设备，广告霓虹工程。

三)装修施工

1装修风格指导(参考)：

 

⑴现代式：简约、明快、现代装修风格，既具备商务会所的装饰特点，又具备柔婉秀丽的休闲气息。

 

⑵欧式：罗马式装修，体现欧洲建筑的稳固、豪华、大气风格。

 

⑶日式：讲究情调、情趣，装修以木制为主，日本画像点缀。

 

⑷中式：传统的中国装修风格，古典幽雅，表现稳重，渗秀中国传统文化神韵。

2组织装修工程顺畅实施；

3监督装修质量和装修进度；

4控制装修原材料的采购和使用；

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